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Nutzfläche ca.: 66,77 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1911
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 202,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Absprache
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Hausgeld: 282,57 EUR

Das reine Wohnhaus aus der Jahrhundertwende von 1912 besteht aus 5 Geschossen und ist voll unterkellert. Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgesttatet. Seinerzeit wurde 15 Wohneinheiten gebildet. 1974/1975 und 1979 fanden umfangreiche Modernisierungen statt.
Modernisierungsempfehlungen liegen laut Energieausweis nicht vor. Momentan findet am Nachbargrundstück eine Neubebauung mit ETW statt. Dieses spricht für die große Nachfrage an Wohnungen im unmittelbaren Umfeld.

Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 750,00 qm;
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Absprache

Freistehende, stolze und herrschaftliche Altbauvilla mit großzügiger Aufteilung aus dem Jahre 1930. Die Villa besteht aus 3 Geschossen + DG + Ausbaureserve im weiteren First des Dachgeschosses. Das Gebäude wird durch eine zentrale Gas-Heizung beheizt inkl. Warmwasser-versorgung. Auf jeder Etage ist eine Einrichtung mit Küche und Bädern gewährleistet. Im tagesbelichtetenten Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit separatem Zugang sowie weitere Räume siehe Aufteilungsplan.